全国8个县城房价破2万

近日，网络上又有不少人开始讨论县城买房的话题。虽然很多人强调买房要买大城市，可是如今，全国仍然很多县的房价是一路高涨，据媒体统计，截至今年6月，房价破2万元/平方米的县城数量达到8个，均价破万元的县城数量达到117个，房价前十名县城中，过半县城房价同比上涨。那么还是那个老生常谈的话题，县城房子还能买吗？县城房子到底有哪些弊端呢？

县城房子还能买吗？

如果不是居住需求，不太建议买县城房子。小县城的房子肯定是有人买的，因为始终是有人要住的。虽然现在人口流向大城市是大趋势，但是县城还是会按着本有的生活轨迹继续往前走。而且在县城发展的人对于买房的需求不会没有，所以县城的房子肯定是还有人买。

但如果你是抱着投资的心态，那不管你老家就是在县城还是你在县城发展，我都会劝你，别买县城的房子了。

经济学家樊纲曾说，人口的流动就是从农村流向三四线城市，三四线城市流向省会城市，省会城市的人流向大城市，就这样一步步地迁移，形成了迁移性的需求，这就是为什么大城市的房价高的原因，而小城市房子有了，最后人都走光了！

县城买房3大弊端

1、基础配套设施不完善，生活品质较低

一般来说，小县城的经济发展比较不充分，所以其基础配套设施就不是特别完善，一些优质资源也会相对欠缺。例如商业资源、教育资源、医疗资源等，都比不上大城市。尤其随着经济水平的提升，越来越多的人开始追求精神生活的享受，小型的商圈已经越来越无法满足人们的要求，而在小县城里，想要去趟大型商圈，可能都要花上半天的时间，非常不方便，这样人们的生活舒适性和便利性就会大打折扣，生活品质相对较低。

2、人口外流，贬值风险较大

由于小县城的经济发展后劲不足，工作岗位相对较少，同时城市里的机会点更多，这就使得不少青年人更愿意去城市打拼发展，所以小县城的人口正不断外流。而房地产长期看人口，在人口外流的情况下，相应的购房需求也会随之降低，房子无人接盘，最终就可能会面临贬值的风险。

3、库存高企，转手难

据相关数据显示，在2017年时，我国的城镇住房空置率已高达21．4％，而按照存量计算，我国楼市中约有1亿套住房处于空置状态。尤其是在小县城，住房的空置率更是高企。

在供过于求的形势下，购房者想要买房也会优先选择新房，这样二手房的流通性自然会更差，以后想要转手时会相对比较困难，可能会没有人愿意接盘。所以如果入手县城的房子只是为了过渡，以后还抱着卖掉县城房去大城市买房的打算，那就劝你更要谨慎了，否则可能砸手上。

以上就是小编为大家梳理的关于县城房子还能买吗，以及县城买房的3大弊端，希望本篇文章能够帮助到有相关需要的朋友。