二手房几年过户免税 二手房过户流程有哪些
关于房产税,大家比较常听的应该就是个税、契税了吧,很多朋友在咨询房子的时候都会问这些税费是否可以免除,如果达到条件,部分税费是可以免缴的,那二手房几年过户免税?二手房过户流程有哪些?想必很多朋友心中已经有这样的疑问了,今天就带大家一一解开这些问题,希望在买房的事情上可以给大家提供帮助。
二手房几年过户免税
现在规定二手房买家买入住房持有满2年,再卖掉时候可以免除5.55%营业税,住房如果是卖家家庭住房,又持有满5年,卖掉可以免除1%的个人所得税。
二手房过户流程有哪些
1、签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证
在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。
关于二手房几年过户免税?二手房过户流程有哪些的内容,今天就给大家介绍到这里了,二手房交易中会产生几种税费,有些税费是无法免除的,但是有些税费在一定条件下是可以不用缴纳的,税费缴纳是和房子以及业主的情况相关的,所以大家购房之前应当多了解,针对整个交易流程也要熟悉。
其他文章
- 卫生间重做防水要多久
- 卫生间防水材料用什么好
- 什么是跃层房子
- 小区物业是干什么的
- 空调不排水是怎么回事
- 空调里面滴水怎么回事
- 中央空调一小时多少度电
- 如何把公积金的钱全部提出来
- 壁挂式空调可以连续工作多长时间
- 公积金贷款去哪里办理
- 家里的立式空调有外机吗
- 立式空调的优点有哪些
- 立式空调和挂式空调哪个更省电
- 怎么查询公积金账户
- 夏天装修房子需要注意什么
- 套内面积怎么计算
- 购房证明有哪些作用
- 土地可以私人买卖吗
- 装修怎么选购空调
- 负离子空气净化器真的有用吗
- 农村里的自建房可以买卖吗
- 冰箱里的食物结冰怎么办
- 夏天冰箱冷藏有霜怎么办
- 经济适用房可以买吗
- 公租房可以出租吗
- 橡胶木是实木吗
- 一楼卫生间需要做防水吗
- 实木颗粒板甲醛含量高吗
- 农村房子有房产证吗
- 顶楼可以买吗