富力悦海湾为什么便宜 哪些房子再便宜也不能买

如果经济条件允许，大家肯定更愿意购买大品牌开发商的房子，就像平时我们购物一样，知名品牌的一般是优先考虑的，在房产界，富力集团是比较知名的开发商，不过富力集团下面的房子有比较贵的也有相对比较便宜的，那么富力悦海湾为什么便宜？哪些房子再便宜也不能买？一起来了解一下吧。

富力悦海湾为什么便宜

富力悦海湾位于海南的临高县，因为本身当地的房价会稍微便宜一些，所以这个楼盘的价格会比海南其他的地方价格会稍微便宜一些。

不过目前富力悦海湾出售的房子的成交均价大概是在每平米10000元左右，精装修的房子基本上均价要达到每平米13000元到19000元，这个还是要看房屋的类型。建造的房屋有住宅类型的房子，也有别墅，别墅的价格会稍微贵一些，但其实富力悦海湾整体位置还是比较优越的，居住环境也比较好。

哪些房子再便宜也不能买

1、小产权房

大多数的购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

2、交易受限的房子

房子交易受限主要是受政策影响，对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

3、烂尾楼

一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

4、房龄太大的二手房

房龄大的二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

以上就是富力悦海湾为什么便宜？哪些房子再便宜也不能买的相关内容了，一般价格比较便宜的房子要不是才开盘要不就是尾盘，或者是地段比较偏远，所以价格相对就要便宜一些，如果没有质量问题，这样的房子也是可以购买的，但是如果是上文讲到的这类房子，大家在购买的时候就要多思考多了解了。