危房改造政策有哪些?农村危房会被强拆吗?
现在在农村是有很多的危房的,住这些房子会给居住的人带来危险。现在国家对于农民的补贴政策越来越多,危房改造就是其中之一,面对危房改造国家也是有政策的,需要多多了解一下,可以让我们更顺利的住到新房子里面。那么小编就来告诉你危房改造政策有哪些?农村危房会被强拆吗?
危房改造政策有哪些?
在2018年11月,住房城乡建设部联合财政部印发《农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案》,明确到2020年前完成现有200万户建档立卡贫困户存量危房改造任务,基本解决贫困户住房不安全问题。接下来一起看看具体有哪些重要政策内容。
(一)农村危房的类型
根据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋就是危房,危房分为一级危房(D级)、二级危房(C1级)和三级危房(C2级),承重机构危险构件比例大于30%的为一级危房、在5%-3%之间的为二级危房、小于5%的为三级危房。
一级危房:整体危险,需要拆除重新建设的房屋。
二级危房:局部危险,仅对局部构件进行更换、维修,即可恢复正常使用。
三级危房:有危险点,仅需要更换个别构件或轻微维修,即可恢复正常使用。
1、C级标准:
A、地基基础:地基基础尚保持稳定,基础出现少量损坏;
B、墙体:承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂,部分承重墙体明显位移和歪闪;
C、梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。
D、楼、屋盖:楼、屋盖显著开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,个别屋面板塌落。
2、D级标准
A、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;
B、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;
C、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;
D、楼、屋盖:楼、屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝,部分屋面板塌落;屋架歪闪,部分屋盖塌落。
(二)农村危房改造对象
我国危房改造的重点对象有建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭4类重点对象,在危房改造时这几类人,需要经过政府对房屋危险程度进行评定,然后根据实际情况给出相应的补贴标准。
(三)危房改造建设标准
拆除重建的房屋建筑面积,原则上1-3人户在40-60平米,1人户不低于20平米,2人户不低于30平米,C类危房可因地制宜开展维修加固或拆除重建,各地可根据当地民族习俗、气候特点等实际情况制定细化建设标准。
(四)危房改造补助标准
各省的每户补贴标准是根据各地具体情况合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准。
1、四类重点对象户均补助:一级危房户3.5万元,二级危房1.5万元,三级危房1万元;
2、其他危房户户均补助:一级危房0.5万元,二级危房0.3万元,三级危房0.2万元。
农村危房会被强拆吗
农村存在不少危房,但并不是所有的危房可以领取补贴的,部分危房是会被强制拆除,甚至是无偿拆除的,具体如下:
1、无主的危房
(1)空心房,这类房屋由于长期无人居住年久失修或其他原因,已成为了危房,针对这种情况的危房,是要被无偿拆除的。
(2)当农村五保户去世后,房屋没有人继承后房屋就变成了无主的,若是后期房屋成为了危房,也会被无偿拆除。
2、异地重建后的原危房
农村危房一般是选择原地建房,但部分农村地区在特殊情况的影响下(地质灾害区等),会异地重建,所以原危房将被拆除,这也是为了满足一户一宅的原则。
3、一户多宅的倒塌危房
若是该倒塌的危房是一户多宅的话,那么该危房也将被无偿拆除。
以上是小编介绍的危房改造政策有哪些?农村危房会被强拆吗?现在农村有很多老人去世之后,房子很久不住,就会渐渐坏掉,面对危房,每个地方的政策是不一样的,有的地方是被拆,有的是改造。一般有人居住时改造,但是如果没有人居住就会被拆掉。
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