昌平区房屋出租流程？房屋出租注意事项？

有的人在外地上班，家里的房子没有人居住，如果长时间不住人的话，就会导致家里的墙皮受潮而坏掉，所以考虑到这一点，就想着把它出租出去让别人去居住，这样的话，不仅避免了受潮的问题，还可以多一份收入，那么，昌平区房屋出租流程是什么，房屋出租注意事项有哪些呢。

昌平区房屋出租流程？

一、通过中介：1上中介公司（找信誉好的中介公司）登记－－2中介带看房－－3看好房子交定金－－4中介公司约房主与自己签合同（要求查看房主身份证房产证等）－－5向中介公司支付服务费f（如果是中介公司代理的房子，签合同时是和中介公司签，不通过房主，居住过程中出现问题都是与中介公司交涉）。

二、 不通过中介：通过网络或人际关系找房源－－看定房子后与房主直接洽谈签合同（也要查清房主的身份证及房产证等相关证件，必要时可留份复印件）。

三、将租金与水、电、气费分开如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

四、将物业费与租金分开物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。将房屋租金与车库租金分开租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

房屋出租注意事项？

一、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

二、签订书面的《租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

三、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

四、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。

五、提前解约较好要有合同约定租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。

要想自己的房子在短时间内顺利地出租出去，就必须要清楚它的一些东西，上面的文章已经告诉了你们，昌平区房屋出租的流程是怎样的，有了这些流程，在办理的时候就比较顺利一些，此外，清除了房屋出租注意事项有哪些，大家在和租客交易的时候要把所说的这些注意到。