夫妻看新房发现被人装修入住！自己买的新房被他人占用了怎么办？

近日，网络上曝出一则消息，苏州的一对夫妇早前买了新房一直没有装修入住，可在近期在看新房时却发现房子已经被人装修入住，这到底是怎么回事。另外，我们时常也会看到类似房屋被他人占用的报道，那么自己买的新房被他人占用了该怎么办呢？下面，小编就带大家一起了解一下这方面内容。

夫妻看新房发现被人装修入住！

2018年，苏州的潘氏夫妇在杭州临安青山湖科技城买了一套商品房，当时卖的价格是1．7万一平米，房子面积108平米。房子买下后，夫妻俩也没住过，一直还是毛胚房状态。

近日，夫妻俩计划将该处商品房出售。可没曾想到，夫妻俩一到地方傻了眼，新房外挂着空调外机，里面竟还住着人七八个人，差点以为自己走错了门。事后，他们才知道，新房竟然被邻居出租了，租期6年，二房东花了8万元装修，又转租给了他人。而这个邻居，正是当年该小区的房产销售，95后潘某某。目前，潘某某因涉嫌诈骗被临安警方依法采取刑事强制措施，案件正在进一步办理中。

自己买的新房被他人占用了怎么办？

房屋被他人非法侵占，解决的方法主要有如下两个：

1、与对方通过协商的方式解决纠纷。

2、依法向法院起诉，要求对方停止侵权（从被侵占的房屋中搬出）、赔偿损失。如果该房屋归你所有，你就依法拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。对方非法侵占的行为，侵犯了你对该房屋的所有权，属于侵权行为，可以依法起诉维权。

购买的房屋被他人占用当事人可以通过协商或者诉讼维护自己的合法权益。如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法，一般来说，法院会判房主胜诉，占用人搬离房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

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