房产证怎么加名字 房产证加名字要注意什么

大家都知道房产证上可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，有的家庭在有了孩子之后就想要在房产证上加上孩子的名字，那么大家知道房产证怎么加名字？房产证加名字要注意什么吗？对于没有经历过的朋友来讲，这些手续肯定都是陌生的，所以大家就通过下文来熟悉一下。

房产证怎么加名字

1、婚后在房产证上加名字

对于夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想加上另一方的名字，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写申请共同拥有房产，然后就可以申请房产证增加共有人的业务。

2、婚前房产证上加名字

如果一个人婚前购买了一套房子，婚后配偶的名字也想加为房子的共有人，就需要办理房产交易的手续，也就是通过转让或者赠与二手房的方式，在这种情况下就要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费。

房产证加名字要注意什么

1、从法律角度讲

如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的，那么在房子的房产证上面写上一个人的名字和两个的名字就都是一样的，现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。

2、从个人安全感来说

现在很多人对于婚姻法的相关规定都是不太了解的，所以大家在买房的时候如果没有在房产证上面加上自己的名字肯定都会觉得不安，现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。

3、从平常办事的效率来说

如果大家在买房的时候想要在房产证上面同时写上两人的名字，那么在买房办理一些手续的时候就需要双方都到场了，但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。

以上就是房产证怎么加名字？房产证加名字要注意什么的相关内容介绍了，房产证加名字看似很简单，只需要把名字加上去就行了，不过这是涉及到房产，各个环节还是比较谨慎的，需要提供各种相应的资料以此来证明双方都是自愿的。