在莆田买了套90平米的房屋

选房是人生大事，很多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在莆田购买一套90平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在莆田是首套的话，那么面积90平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：

契税：2520000 * 1% = 25200元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2520000（总价） * 2% = 50400元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：25200 + 5 + 50400 + 80 = 75685元

假如是二套房，缴纳费用与首套基本相同。

二手房要交什么税？

假如你购买的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么90平米，总价252.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2520000 * 1% = 25200元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2520000 * 1% = 25200元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：2520000（总价） * 0.5% = 12600元

房屋所有权登记费：80元

合计：25200 + 180 + 12600 + 80 = 38060元

假如你购买的二手房是二套房屋，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2520000 * 3% = 75600元。

以上就是在莆田选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如莆田的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！