南京哪些楼盘有花园洋房?办理房产证的流程是什么?
在购买房子的时候人们一定要知道房产中的常识。在不同的地区房产的情况是有所不同的。南京地区的房子的情况是人们都该知道。南京地区的房子是很多深处在南京的人们在认识的。不过想要在南京买房并不容易,人们要对房产交易中的情况进行了解。下面分析一下南京哪些楼盘有花园洋房?办理房产证的流程是什么?
南京哪些楼盘有花园洋房
爱涛天禧明庭4.07分
金蛙路88号(金龙南路与珍珠南路交...4008132766 转 823055在售住宅溧水山景地产13030元/平方米南京的花园洋房楼盘有明发悦庭,京奥港未来墅,爱涛天禧明庭项等等。花园洋房如雨后春笋般的集中放量。花样洋房不再是高收入人群的专利品,它在倏然间走下云端,成为中产阶级收入人群够得着的奢望居所。这一曾经被人们视为窄众梦想的花样洋房,顿时在外延扩张与融和中悄然步入了购房者的主流时代。
办理房产证的流程是什么
1、初始登记:开发商办理初始登记是房产证办理流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后向该部门咨询办理。
3、拿测绘表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。房产证办理流程一般来说是由开发商办。交齐开发商所需要资料即可,也可以带齐资料,去当地房产交易所办理。
南京哪些楼盘有花园洋房?办理房产证的流程是什么?以上内容就是关于楼盘的具体介绍,在不同的地方拥有着很多的楼盘,人们要首先选择一个适合自己的楼盘,然后根据具体的需求选择合适的位置,同时也要掌握到具体的证件的操作流程。总之,南京楼盘很多,人们要选择适合自己的。
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