上蔡有4万左右二手房吗 买二手房注意事项和手续有哪些

随着国家对于房地产市场的调控，楼市的房价现在变得越来越稳定，除了一二线城市之外，有很多县城的房价也上涨的非常厉害，上蔡是驻马店市下面的一个县城，很多人想在这里买一套二手房，那么，上蔡有4万左右二手房吗？买二手房注意事项和手续有哪些？我们一起来分析一下。

上蔡有4万左右二手房吗？

上蔡房价均价在5000多，上蔡没有4万左右的二手房。根据驻马店楼市网数据显示：10月驻马店市整体均价为6530元／㎡，政策调控因素正在逐步凸显。

买二手房注意事项和手续有哪些？

1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

4、违约责任要明确，要有力度，，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

5、出售方的户口一定要迁出，迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方，如果不能，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。

6、你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。

以上即是有关于上蔡有4万左右二手房吗以及买二手房注意事项和手续有哪些这个问题都全部介绍了，希望能够对大家有所帮助，上蔡的均价在5000元左右，很难找到4万左右的二手房，如果卖到这个价格，也只能说明这个楼盘的品质非常的高。