什么是复式楼?复式房的优缺点?
现在的房价相当的贵,很多人都只够选择一些小户型的房子,但是,这样的小房子一家人居住并不方便,所以,很多人想到了复式房,所以,接下来我们就看看,什么是复式房,另外,为了让消费者更详细的了解决复式房。我们还会介绍下复式房的优缺点,这样一来,才能选择到合适的复式房。下面我们来看看详细介绍介绍吧。
什么是复式楼:
复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
复式房的优缺点:
1、复式房优点户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内 高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
2、复式房缺点,自然通风、采光较差,复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。,复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲为代价的。
楼梯间占空间,会有些浪费,楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。
增加装修费用增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。
过低,难于充分利用,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用;
楼梯设计复杂楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
通过上文的介绍,相信大家对于什么是复式房有了一定的了解,总的来说,复式房即有优点,又有缺点,在选择复式房时,要看是不是适合,还需要了解决这些问题,才能更好的选择。
其他文章
- 离婚法庭上怎么说能赢 离婚答辩要注意什么问题
- 关于房屋公摊面积的国家标准
- 烤箱能当微波炉用吗 烤箱和微波炉的区别
- 还建房可以买卖吗 还建房买卖风险大
- pvc是什么材料制成 pvc有毒吗
- 简单又有趣的瓶盖废物利用手工小制作图片
- 购买枕头需要注意什么 枕头应该多久换一次
- 送结婚礼物排行榜 九大有创意的结婚礼物
- 旧空调回收多少一台
- 速热水龙头价格 速热水龙头安全吗
- 门窗上的泡沫胶怎么去除
- 卫生间集成吊顶灯坏了怎么换 这些维修小细节不得不知
- 双联单控开关接线方法是什么
- 空调制热外机不转怎么回事
- 七夕领结婚证好吗 2017年七夕民政局会上班吗
- 蓝鳍金枪鱼价格贵吗 蓝鳍金枪鱼的营养价值有哪些
- 万向轮拉杆箱选购 万向轮拉杆箱特点
- 厨房去油污小妙招 和油污说拜拜
- 电脑打开后黑屏怎么办 电脑为什么开机会黑屏
- 青砖与红砖的区别分析 差别这么大令人匪夷所思
- 隔几代才不算近亲结婚 三代不能结婚是哪三代
- 豆浆机榨果汁效果好吗 什么样的豆浆机可以榨果汁
- 装修网站哪个好 了解装修不再难
- 虎皮鱼吃什么 虎皮鱼怎么养
- 2018公积金提取流程 公积金取出会有什么影响
- 红木床价格 家有红木床 长寿又安康
- 疑难管道疏通 管道疏通的窍门
- 卫生间窗户尺寸标准 卫生间窗户怎么选窗帘
- 硅钙板吊顶价格一般多少 硅钙板吊顶施工工艺
- 玉兰壁纸怎么样 玉兰壁纸有哪些优点