买房的首付一般是多少?买房交首付有什么注意事项?
大家对房子都是抱着必买的心态,现在的房子价格很高,如果要购买房子,要么就是大家更加努力挣更多的钱,要不就是大家选择贷款购房,显然大部分是选择了后者,很多朋友都决定贷款购房,然后慢慢还放贷款,贷款购房也要先准备好首付款,那买房的首付一般是多少?买房交首付有什么注意事项?
买房的首付一般是多少?
1、买首套房首付
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
买房交首付有什么注意事项?
1、注意合同条款内容
购房者在买房时需要注意购房合同中的内容,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
2、注意房屋买卖的付款方式是否规范
在房屋买卖合同中,买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
以上就是买房的首付一般是多少?买房交首付有什么注意事项的全部内容,大家决定贷款购房的时候,就要知道,贷款并不是全部费用都是通过银行贷款,贷款购房的前提是需要大家先交首付款的,所以大家贷款,买房的话,就要了解首付款的金额,然后准备好相应的钱。
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