上海新房税费是多少？新房税费什么时候缴纳？

现在有很多的朋友们会选择在上海买房子，如果要在上海买房子的话，自然是要先了解一下相关的房产税费知识，买房子缴纳税费对于一个购房者来讲，也是必须办理了一个手续和流程，那么上海新房税费是多少？新房税费什么时候缴纳？下面我们了解一下关于新房税费买卖的相关知识和内容吧。

上海新房税费是多少？

1、契税：上海市契税标准为3％首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1％，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5％，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3％。

2、交易手续费：2.5元／平方米X建筑面积。

3、合同印花税：总房款X0.05％。

4、交易登记费：80元／套。

5、配图费：25元／张。

6、权证印花税：5元／本。

7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元／套，纯公积金贷款100元／套。

8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。

9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；购买二手房和购买新房所需缴纳税费一样。其中，房屋维修基金可与买家商量，予以赠送。

新房税费什么时候缴纳？

1、一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

3、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。

如果想要在上海买房子的话，是需要花费不少的资金的，所以在买房之前一定要考虑清楚，以上就是关于上海新房税费是多少和新房税费什么时候缴纳的相关介绍，大家在买房之前建议可以了解一下房产的相关知识，及时的缴纳相关的房产税费。