在渭南买了套80万元的房屋

选房是人生中的大事，很多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在渭南购买一套80万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在渭南是首套的话，那么总价80万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：800000 * 1% = 8000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：800000（总价） * 2% = 16000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：8000 + 5 + 16000 + 80 = 24085元

假如是二套房，缴纳费用与首套大致相同。

二手房要交哪些税？

假如你购买的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么50平米，总价80.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：800000 * 1% = 8000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：800000 * 1% = 8000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：800000（总价） * 0.5% = 4000元

房屋所有权登记费：80元

合计：8000 + 100 + 4000 + 80 = 12180元

假如你购买的二手房是二套房屋，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既800000 * 3% = 24000元。

以上就是在渭南选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如渭南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！