南昌经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

现在经济适用房已经很常见了，都知道经济适用房是需要符合条件的购房者提前申请，审核通过之后才可以购买的，不是随随便便就可以买的到的。那么经济适用房分一类与二类吗以及有什么区别？下面小编以南昌为例为，大家介绍一下。

南昌经济适用房怎么样分类

一类经济适用房：

是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.

二类经济适用房：

1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房；

2、两限房房本性质为"经济适用房",俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房；

3、二类经济适用房不满五年不能出售；

4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%；

5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。

南昌一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1、南昌一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理，定价方面，经适房是由发改委定价，二类是由政府定价。

2、南昌二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质,就是回迁房的意思。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

3、南昌二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本上写的是安居与康居房也是此类经济适用房）；二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。

4、南昌二类经济适用房这类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置类房产，或者回迁房，他们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制。

关于南昌经济适用房怎么样分类以及南昌一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？的介绍就这么多了，相信大家也有所了解了。由上面文章的介绍，知道我们常说的经济适用房应该是属于一类经济适用房，如果还有什么不明白的话，也可以到专业机构去咨询，本经验仅供参考。