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台州选房要交哪些费用 1万元一平130平米的住房交多少税

时间:2024-05-17 18:29:29 浏览量:

选房是人生中的大事,许多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的地区,房屋税费也有差别,那么在台州选购一套130平米的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交哪些税?

要是你在台州是首套住宅的话,那么面积130平米、房价1万元一平的住房需要缴纳下列费用:

契税:2340000 * 1.5% = 35100元

说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:130(面积) * 100 = 13000元

说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元估算为例

权属登记费:80元

税费总价:35100 + 5 + 13000 + 80 = 48185元

要是是二套房,缴纳费用与首套住宅大致相同,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2340000 * 2% = 46800元。

二手房要交哪些税?

要是你选购的是首套住宅,且卖家住房为满五的,那么130平米,总价234.0万元的住房,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五):免税

个税:2340000 * 1% = 23400元,或住房买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2340000 * 1.5% = 35100元

说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:130(面积) * 2 = 260元

房屋评估费:2340000(总价) * 0.5% = 11700元

房屋所有权登记费:80元

合计:35100 + 260 + 11700 + 80 = 47140元

要是你选购的二手房是二套住房,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2340000 * 3% = 70200元。

以上就是在台州选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是台州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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