房产交易流程是什么？房产交易注意哪些事？

房产交易现如今是让许多人都在注意的事情，事情的进行办理也不是很容易，这其中因素包含有非常多，所以不光是操作起来困难程度高，想要提前了解清楚也不算太简单，而有部分人依然是想要明确其中的一些信息，但是盲目调查肯定也不会那么顺利，那么房产交易流程是什么？房产交易注意哪些事？

房产交易流程是什么？

1．建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

2．选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

3．买方．房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

4．按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5．中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税．营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

6．买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

房产交易注意哪些事？

1．产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

2．产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3．房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

4．装修配置：二手房看原房屋装修的水平．程度如何；确认房子的供电设施．供气管道．水管等是否有老化现象；电话线．宽带的安装是否完备等。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产交易流程是什么？房产交易注意哪些事的具体介绍，房屋交易的一些准确信息小编已经是在文中为大家讲到了，信息之上不算是太多，但这些也都是有很大的作用，所以全部了解后再继续去进行办理也会使事情顺利许多，几件重点的事件看的过程中要仔细一些，不然后期就容易办理发生问题。