房产证如何抵押给个人 房产证抵押给个人注意什么
如果需要向一个人借钱,但是对方对自己并不相信或者是借钱金额比较大的话,那么只能够说把房产证抵押给别人了,那么房产证如何抵押给个人,另外对于房产证抵押给个人注意什么都是需要知道,毕竟房产证可是直接关乎着房子产权方面的问题,了解相关的事项终归不会有错,免得吃亏上当。
房产证如何抵押给个人
房产抵押给个人的流程是:签订抵押借款协议、办他项权利登记、收存它项权证。
1、签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议,房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
2、办他项权利登记。到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、收存它项权证。办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件,抵押不能生效,办他项权利登记(注明抵押相关事宜),抵押才能生效。
房产证抵押给个人注意什么
1、房产部门人士指出,随着市民经济活动日益频繁,用房屋产权证进行抵押的情况越来越多,制作假产权证的事件也随之增多。所以,市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候,一定要事先到房产部门查阅房产档案。
2、广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件,不要轻易泄露个人的重要信息,以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时,应不为高额利润所诱惑,更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同,要按照房产证上的地址,登门了解房主的情况,同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人。
3、银行信贷人员应加强贷前调查,尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查,不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目,还要核对照片。
对于房产证如何抵押给个人,房产证抵押给个人注意什么,上面的介绍已经是非常清晰明了了。对于房产证的抵押应该要按照相应的流程和步骤去进行操作,而且房产证是非常重要的物件,所以不能够随随便便的给别人,就算是进行房产证抵押也应该在上面明确的标注,防止对方拿房产证做一些非法的事情。
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