石家庄2013年新房房价走势

2013年石家庄房价仍是焦点，购房者关注，开发商关注，银行金融机构关注，买房网编辑根据石家庄房地产的具体行情通过迷茫篇、两难篇、上涨篇，通过各种因素的对比，带你透视2013年石家庄房价走势。

2013年3月1日中央公布楼市调控新政——新国五条细则，特别是新国五条中的20%房产税，从表面上看，20%房产税针对的石家庄二手房市场，但购房者都清楚，20%房产税会冷却了二手房却推高了新房，这其实是间接的推高了石家庄房价的上涨。

在石家庄工作4年的小王，迫于结婚的压力，近期他决定要要买房。在售楼部，小王向买房网记者谈到，中央新一轮调控已经颁布，石家庄的具体细则近期可能要公布，到时候石家庄房价肯定会变动的。石家庄房价是涨是跌，这要看石家庄的执行力度。最后他讲到：“但是对于自己的处境，不能再等了，我只能下手了。”

石家庄房价——迷茫篇

2012年年末，石家庄房价整体上进行了上调，石家庄房价的上涨其实也加速了购房者的恐慌性。在房地产市场中，这就是“买涨不买跌”，当石家庄房价上涨，购房者会涌入市场，相反，石家庄房价下跌会使大部分人驻足观望。相对于2013年石家庄房价走势，大部分购房者还是很迷茫。

石家庄房价——两难篇

“投资好控，刚需难调”成为石家庄房地产市场的真实写照，相关人士介绍，石家庄房价处于一个两难的位置，一方面面临着北京一线城市房价上涨的蔓延，另一方面面临着邯郸等三线城市房价泡沫的围剿。

据相关媒体的一线报道，中央公布新国五条其实主要调控的对象是北京上海等一线城市的房价。自从2012年年末以来，北京和上海的房价上涨势头很大，随着2013年国家经济稳固回升，国家继续推动城镇化的建设，这都是推动房地产市场的动力，同时也是对2013年石家庄房价上涨主要因素。

相对于北京、上海等一线城市而言，邯郸、唐山等三线城市房地产市场并没有那么好过，据了解，邯郸在建的楼盘将近200个，总建设面积足够邯郸总人口消耗4年时间。在唐山，大部分中小型的房地产开发商开始逃离唐山市场。

石家庄房价——上涨篇

从政府角度看，距离新国五条细则公布已有4个月之久，石家庄房管部门只出台了一个不到百字的石家庄房价调控目标。从土地市场看，在2013年石家庄土地市场已成交数百亿元。从购房者角度来看，遇到石家庄的刚需楼盘销售都会吸引众多的购房者，刚需仍是石家庄房价上涨的动力。从开发商角度来看，虽然没有大力度提升石家庄房价，但众多刚需楼盘已经大大减少提供优惠力度。从银行方面讲，石家庄的贷款利率优惠力度也在减小。