赶集网二手房出售信息如何辨别真假？出售二手房的流程是什么？

由于新房子的价格比较昂贵，所以有很多人买不起新房，所以就会去选择二手房，买二手房，有些房子是装修好了，买了之后就可以进去住了，但是对于二手房的出售真假，大家必须要了解的，今天我们就来为大家介绍一下网二手房出售信息如何辨别真假呢？出售二手房的流程是什么呢？一起来看看吧。

一、网二手房出售信息

1、从平台资质上判断无论我们在网上看多少房子，终是要通过线下的中介完成交易的，而房源信息也是中介录入的。之所以放入假的房源信息就是为了吸引客户，等到与客户联系时，再成功推荐其他的房源。

2、选择购买二手房时，如果是通过中介完成的，一定要选择正规的中介公司和中介平台。既可以很好的保护自己的个人信息，也减少了遇到虚假房源的概率。

3、房价对比从价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。购房者决定买房，一定会对当前的房价情况有一个大致的了解，网络平台上的房源信息一般都会标明价格。

4、将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是有问题。

二、出售二手房的流程是什么

1、挂牌时明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

2、签约时要注意三点一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

3、尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。

（四）交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

上面就是今天给大家介绍的有关网二手房出售信息如何辨别真假以及出售二手房的流程是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。网是一个比较的品牌，也深受很多人的信赖，不过网里面的房源大家必须也要懂得去鉴定真假，所以了解一些二手房的知识也是非常的有必要的，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。