房屋容积率是什么意思？容积率太高对生活有哪些影响？

我们都知道，容积率是关系到小区人口密度的一个重要指标，人们在看房选房的过程中也很关注这个指标。那么容积率到底是什么意思？容积率太高对生活有哪些影响？下面，就让我们一起来了解一下吧。

容积率是什么意思？

房子的容积率是指房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比。对于业主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率太高对生活有什么影响

1、人口密度

容积率会对小区的人口密度有一定的影响，如果小区的容积率高的话，那么该小区的住房就是比较多的，该小区居住的人口也会比较多，那么高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、内部规划问题

小区的容积率对于小区的内部规划有一定的影响，如果小区的容积率过高的话，那么小区内的绿地就会相应减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等情况，从而影响生活品质。

3、安防问题

小区容积率的大小对安防也会有影响，因为容积率高的小区人口密度大，出入该小区的人口比较多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

以上就是关于房屋容积率是什么意思，以及容积率太高对生活有哪些影响等相关内容，希望本篇文章能帮助大家更进一步了解小区容积率等相关知识。