首套房首付比例2015 首套房是什么

买房的时候根据具体的规定以及政策进行购买，一些需要的条件还是需要符合的，所以首先应该了解的是首套房首付比例2015是多少，首套房是什么，当然是自己身份上的房屋的套房子，叫做首套房，可以贷款也可以全款，下面就来看看首套房的一些按揭首付的规定比例是多少，让大家对于购房的这个问题有一定的了解。

首套房首付比例2015

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

一、商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；

注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。

二、公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％。

注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

首套房是什么

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房首付比例2015是什么，是以家庭为单位的，而且如果是首次购房的话，是需要对房屋进行评估的，一般是评估价格的百分之八十左右，所以说在付首付的时候也是需要根据具体规定进行的。首套房是什么呢，是指购买仅有一套住房，而且也是有贷款按揭的优惠的，所以大家可以对这些内容有一定了解。