分期付款买房的算法?分期付款买房流程
我们现在对于总房款那么大一笔数字都是有一些恐惧感,也许这是我们一生的奋斗结果。可以这么说的吧,大多数人要是一下子拿出来这么些钱的话,都是有很大的困难。但是我们可以分期来付款,这就解决了我们的问题。那么,分期付款买房的算法?分期付款买房流程?
分期付款买房的算法?
1、有关等额本息。银行要从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
2、公积金贷款高额度要结合当地具体来看;对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
3、等额本金。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
4、那计算公式说明:还款月数:贷款年限×12。例如贷款10还款月数就是10×12=120个月。月利率:月利率=年利率/12。年利率:也就是现在讨论房贷热点里,基础利率打7折,85折后得出数字。累计还款总额:等额本金还款方式第1个月的累积还款总额为0。
分期付款买房流程?
1、有关申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、有关受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。
3、申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。
5、待抵押手续经过公示时限办理完毕后,管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡,借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、有关借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。
以上就是小编为大家主要讲述的分期付款买房的算法,以及分期付款买房流程的全部内容,大家现在对于分期付款买房子也是有了自己的理解,可是我们在购买的房子的时候,即使是进行分期付款,也要和开发商核对好每一细节之处,希望本文的分期付款买房子的内容帮助到你。
其他文章
- 低调宣布结婚短句有哪些 结婚定日子有哪些讲究
- 农村房屋装修流程 自己建房装修不苦恼
- 章丘婚纱摄影 2017婚纱摄影推荐
- 欧科豆浆机使用说明 欧科豆浆机保养方法
- 电焊机电流一般调到多大
- 恒洁卫浴和九牧哪个好 恒洁卫浴VS九牧卫浴
- 塑料包装袋材质解析
- 旅行结婚花费大概要多少 旅行结婚需要注意些什么
- 转角书桌书柜尺寸设计 转角书桌书柜尺寸介绍
- 星期天装修扰民可以报警吗
- 蚕沙枕头的功效与作用 好枕头提高好睡眠
- 吊灯什么牌子好 吊灯十大品牌排行榜
- 最全成都装修公司排名
- 房屋面积计算方法 房屋面积范围
- 栩栩如生的DIY 6个步骤巧手制作花环
- 亚洲最大的小区在哪里 哪些住宅小区不能买
- 订做衣柜多少钱一平方 聪明人教你怎样定制衣柜不被骗
- 滚筒洗衣机脱水脱不干什么原因
- 射灯和筒灯的区别?
- 傣族姑娘为什么不能娶 娶傣族女人有什么要求吗
- 空调电辅热是什么意思?该不该选择
- 美大集成灶的优缺点 美大集成灶价格
- 婚房拉花布置图片 如何用拉花布置婚房
- 写给长辈的暖心话 写给父母的话简短真实
- 闺蜜婚纱照图片大全 一套闺蜜艺术照多少钱
- 女朋友生过小孩能娶吗 头婚男娶二婚女吃亏吗
- 丈夫的妈妈的正式称呼是什么 老公的父亲怎么称呼
- 华为手机性价比排行榜 华为手机多少钱一部
- 房子怎么装修,房子装修注意事项
- 客厅挂什么画风水好 客厅挂画的讲究和禁忌