在淮南买了套200万元的房屋

买房是人生中的大事，许多购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的省份，房屋税费也有差异，那么在淮南买一套200万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在淮南是首套房产的话，那么总价200万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：2000000 * 1.5% = 30000元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：30000 + 5 + 10000 + 80 = 40085元

假如是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2000000 * 2% = 40000元。

二手房要交什么税？

假如你买的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么100平米，总价200.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2000000 * 1% = 20000元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2000000 * 1.5% = 30000元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：2000000（总价） * 0.5% = 10000元

房屋所有权登记费：80元

合计：30000 + 200 + 10000 + 80 = 40280元

假如你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2000000 * 3% = 60000元。

以上就是在淮南买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如淮南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！