何谓自住房？详解申请自住房的条件及相关政策

自住房一般指自住型商品房，“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低３０％左右，套型以９０平方米以下为主。相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在２００万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低３０％。自住房的出现，值得肯定的是减缓购房压力，但也只有一部分人才可以享受的房价。

什么是自住房

顾名思义，自住房即是自住商品房咯！对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在９０平方米以下，价格比周边商品住房要低上３０％左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市；五年后若进行上市，则其 的３０％需要上交财政。

自住房摇号

自住房的全称为自住型商品房，是北京市住建委于２０１３年１０月２２日发布一项买房政策，自住房的放假比周边商品房低于３０％左右，计划在２０１４年逐步开始推出。而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量，因此采用的自住房摇号的规则，这一规则和汽车指标摇号是一样的，只要中签的人才有权利申请自住房。

自住房申请条件

无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件；非京籍家庭持有有效暂住证，连续５年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，可以购 套住房。单身人士购买的要年满２５周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

自住房政策

大量的相关讨论话题出现后，房地产的业内人士一致的认将来的房地产行业的调控政策不进行调控，政策就会在投机性方面的需求和维护与鼓动自主性的方面的需求两者间分化，从而导致一紧一松的两方的调控的情况产生。

以市场的进展的来讲，现在我们的楼市市场已经进入了显著地萧条的阶段，很多的房地产企业开工时间推后，不拿地，通过本次的发言之后，调控也许在对于限购政策不放松从而达到的控制的基础之上，产生对刚需自住的部分的微弱的调整，中原房地产张大伟讲话说。