房价下跌的后果是什么？房价下跌可以退房吗？

在房产行业有两种人，一种是等待着房价上涨的，这种人多半是已经有房子住了或者地产商；一种人期待着房子下降，这种人一般是没有购房准备购房的，但是现在的高房价也大家有目共睹的，所以现在相关部门也在做一些调控，那大家知道房价下跌的后果是什么？房价下跌可以退房吗？

房价下跌的后果是什么

房价一下子快速下跌会引发社会动荡，无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的，这种所谓的维权案例在来说都不在少数。

也就是说，如果房价突然一下子快速下跌，资产变巨额负债，对于家庭来说就是灭顶之灾。因此政府调控楼市，是为了避免这种情况发生，老百姓的家庭资产要坚决保护，从这个角度看调控对于有房和没房的来说都是一件好事情。

房价下跌可以退房吗

一、不履行合同与诚实信任原则相悖

诚实信任是一切民事法律行为的基础，被称作民法的“帝王原则”，它要求缔约时诚实并不欺不骗，缔约后守信并自觉履行。因此无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。

二、购房者不履行合同，也无权依法解除合同

解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍δ履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他Υ约行为致使不能实现合同目的；

5、规定的其他情形。

三、能履行的合同违约后也应继续履行

在法理上，根据合同是否履行与履行状况，违约行为可分为合同的不履行和不适当履行。合同的不履行包括拒不履行和履行不能。在一方能履行而不履行的情形下，对方可以选择继续履行或解除合同，而不履行方无权毁约。

以上就是房价下跌的后果是什么？房价下跌可以退房吗的全部内容，在相关部门的调控下，房价如期得到了遏制，很多人仿佛也看到了房价下跌的希望越来越大，很多准备购房的朋友也开始处于观望阶段，不过小编这里也讲到了房价下跌会造成的后果，希望大家看过之后都能有自己的想法。