淮南购房要交哪些费用 1万元一平110平米的住宅交多少税

购房是人生大事，许多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在淮南购买一套110平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在淮南是首套房产的话，那么面积110平米、房价1万元一平的住宅需要缴纳以下费用：

契税：2090000 * 1.5% = 31350元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：31350 + 5 + 11000 + 80 = 42435元

假如是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2090000 * 2% = 41800元。

二手房要交什么税？

假如你购买的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么110平米，总价209.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2090000 * 1% = 20900元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2090000 * 1.5% = 31350元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：2090000（总价） * 0.5% = 10450元

房屋所有权登记费：80元

合计：31350 + 220 + 10450 + 80 = 42100元

假如你购买的二手房是二套住宅，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2090000 * 3% = 62700元。

以上就是在淮南购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如淮南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！