房产公证书怎么写?房产如何公证?
房产公证是什么呢?简单来说就是房产相关的协议或者是和合同等,然后由公证机关依据当事人申请,而且当我们房产公证以后,我们就会减少一些没有必要的风险,而且公证也会有法律的效应的,下面房产公证书怎么写呢?房产如何公证呢?下面一一为大家详细的介绍,希望可以给大家带来帮助。
房产公证书怎么写
申请人:甲:______(基本情况)
乙:______(基本情况)
丙:______(基本情况)
公证事项:商品房______合同
一、必备要素
1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
2.公证处审查(查明)的事实。包括:
(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;
(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;
(3)担保人的身份、资格及担保能力;
(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;
(5)出售房产(期权)的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;
(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。
(7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;
3.公证结论:
(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;
(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
(3)合同内容的合法性。
(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。
二、选择要素1.当事人对合同内容的重要解释或说明。
2.当事人是否了解了合同的全部内容。
3.合同生效日及条件等。
4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。
5.附件。
中华人民共和国___省___(县)公证处
公证员:__________________(签名)
__________年_________月_________日
房产如何公证
1、准备材料
2、申请的双方权益相关人的身份证明及相关材料,如身份证、户口簿等;
3、房屋产权证(如未取得房产证应提供购房合同及购房);
4、要求公证的协议书或合同;
5、公证人员认为必须的其它材料。
6、提出申请:提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请
7、资料审查:公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果。
四、完成公证:在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。
关于房产公证书怎么写,房产如何公证的全部知识就到这里了,因为房产证对于每一个家庭来说都是非常宝贵的财产,所以在房产的归属上也是要非常的谨慎,必须要进行公证,公证之后自己也会比较放心,同时也是对于房产归属的效力一种鉴定,希望以上的介绍可以给大家带来帮助。
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