淮南买房需要交什么税 2万元一平110平米的房子交多少契税

买房是人生中的大事，很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在淮南购买一套110平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在淮南是首套住宅的话，那么面积110平米、房价2万元一平的房子需要缴纳下列费用：

契税：2860000 * 1.5% = 42900元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：42900 + 5 + 11000 + 80 = 53985元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2860000 * 2% = 57200元。

二手房要交什么税？

假如你购买的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么110平米，总价286.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2860000 * 1% = 28600元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2860000 * 1.5% = 42900元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：2860000（总价） * 0.5% = 14300元

房屋所有权登记费：80元

合计：42900 + 220 + 14300 + 80 = 57500元

假如你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2860000 * 3% = 85800元。

以上就是在淮南买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如淮南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！