精装修是什么?精装修有什么注意事项?
现在人们的生活总是比较匆忙的,工作一件接着一件,跟以前日出而作,日落而出的生活相比,都市的生活节奏更快,而且人们买房后的压力也会变的更大,其实说到买房不少的人都听说过精装修,但是自己因为对装修的问题了解的比较少,就不太懂。那么小编就来介绍一下精装修是什么?精装修有什么注意事项?
精装修是什么?
1、相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
2、《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的责任人,承担相应的责任,而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准,设立样板间由住户来进行选择。房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分,并要在合同中标明。
3、按照这一规则,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次,今后消费者如果购买精装修住宅,可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头,做一个详细比照。
精装修有什么注意事项?
1、精装修非全装修
"精装修"非"全装修"购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时,售楼处人员强调是"全装修房",但住进的却是"精装修房"。一字之差谬以千里。有些房产开发商通过偷换概念的伎俩,使业主误把"精装修房"等同于"全装修房",并借此规避自身责任。
2、购房合同
根据有关规定,"全装修房"是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外,有关规定还明确,"全装修房"的责任人应是开发商,无论房屋本身还是装修工程存在质量问题,开发商都应当负责。
而"精装修房"出现问题,属于房屋质量范围,业主要依据《购房合同》找开发商解决;属于装修工程质量范围的,业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。只有订立单个《全装修房合同》,并在合同中明确写明"全装修房"字样的商品房,才是"全装修房"。
因此,提醒广大业主在签订购房合同前,一定要先去当地房产交易部门查询,明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时,业主要及时提出异议,以维护自身的合法权益。
以上是小编介绍的精装修是什么?精装修有什么注意事项?精装修的房子是比较好的,但是我们买这样的房子一定要看好购房合同以及房屋的类型,如果购房合同比较含糊的话,后期出现问题也没有办法解决,所以精装修房,我们要检查好质量再验收,
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