如何出售二手房？买二手房需要注意什么？

很多的二手房房主在出售房子时候，对于签订合同的事情都是很重视的，二手房出售我们要注意选择正规的中介公司，在交易的过程中还要注意具体手续的办理，保证贷款顺利进行。那么如何出售二手房?买二手房需要注意什么?下面我们来了解下买二手房的注意事项吧。

如何出售二手房?

1.心平气和报房价：客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价;

2.交钥匙要谨慎：许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎;

3.不要轻易提前交房：在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量;

4.合同细节要讲清：由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了;

5.自售房屋有学问：目前市场上也有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。

买二手房需要注意什么?

1、房子的来源有很多，有朋友介绍的，有小广告看到的，有中介看到的，有网络看到的，小白建议大家先从朋友认识的下手，这样的房源来源才更加靠谱，而且也不能够使劲的宰你，那种从网络上看到的房源都不一定靠谱，而且尽量先别看那里的，不到万不得已尽量不用。

2、如果可以避免中介，那么尽量不用中介来介绍，因为中介费有的地方特别的高， 而有的地方还会黑你，所以中介并不是一个靠谱的地方，但是如果实在不可避免，也要听朋友介绍，找一个稍微靠谱一些的中介。

3、和房主适当的联系，是打电话约见面，这样也能让你感受一下房主的为人情况，和性格情况，这样才能让你们更好的沟通，能够更好的了解信息，而且这样可以让你放心一些。

4、要抽一定的时间去房子仔细的看看，看看具体的房间情况，房子的具体构造和格局，也要对房子里面的一些安全情况进行了解，看看房子是否有破损的地方，尤其是管道方面的问题，尤其是下水道，毕竟很多人都是因为这个才卖的房子，常年反味道，所有这方面的内容要了解一下。

要买二手房的话就要对房屋的情况多进行了解，可以实地去考察了解下房屋的情况，不要只听中介介绍。以上就是关于如何出售二手房?买二手房需要注意什么的相关介绍，买二手房的话一定要选择正规的房源，避免一些小广告之类的，不然的话很容易出现上当受骗的情况。