自如换租手续费 自如出租注意什么

现在网络的一个发展速度是非常快的，有些人因为平时有一些调查，所以现在几乎也都是明白了一些发展情况，房屋这个物品大家必然不陌生，现如今不论购房还是租房，网上都可以去进行，只要是登录一个网站就可以，当然更多人买房还是不放心，所以还是租房的多，那么自如换租手续费？自如出租注意什么？

自如换租手续费？

契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5％。

1、房屋租赁手续费的收取办法如下：房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地金。

2、房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：住宅；建筑面积30平方米以下，50元。建筑面积30平方米以上，80元。房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。

3、非住宅；1000平方米以下（含1000平方米），200元。1000平方米以上的，300元。至于具体情况还是要根据不同类型的房源而定，总的来说，靠谱的中介公司不仅找的房源让人满意，就连价格也要便宜很多。

自如出租注意什么？

１、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么。房屋维修及费用也好写在合同里，以避免以后麻烦。

２、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

３、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的人，但并不限于人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

４、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

５、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

上述内容主要所描述的就是小编对于自如换租手续费？自如出租注意什么的具体介绍，进行租房时若有了换组的想法，通过网站也是可以进行操作的，当然具体手续如何，还是得来看文中的介绍，而且换组并非是免费的，大家肯定也是要缴纳一部分的手续费，从而才可能实现房屋转换的操作。