买房限购政策有哪些？买房限购交易注意什么？

买房一事是现在较多人都有考虑的事情，事情的办理进行确实跟不少因素都会有一些关系，然而想最终的去办理，也得要有很多充足的准备，步也是了解一些基础，而后就是对于政策上的认识了，房产交易政策类型很多，部分人现在比较关注的也就是限购政策了，那么买房限购政策有哪些？买房限购交易注意什么？

买房限购政策有哪些？

1．限购政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，限拥有两套住房；外地户籍和境外人士限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

2．基本限购令符合绝大多数家庭的居住．投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁．度假物业市场发展。在人口大量流入．土地供应相对紧张的北京．上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

买房限购交易注意什么？

1．明确方式期限

卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人。所以，卖方不要轻易收取中介的定金。

2．谨慎收取定金

二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房限购政策有哪些？买房限购交易注意什么的完整介绍，买房限购是各地区都有的，限购政策的理解工作不难，但大家也不可马虎的去做，还要非常的细心才行，因为这样也才是能够把里面一些关键点都了解明白，而后就能更加得心应手的办理房屋交易。