怎样在北京买房 北京买房的政策是什么

在北京购房是很多人的梦想，但是这个梦想对很多人来讲也是难以实现的。相信大家也知道北京现在不仅仅只是房价比较高，而且购房的条件也是比较严格的，想要在北京购房，资金和购房条件这两者是缺一不可的，那么大家知道应该怎样在北京买房吗？北京买房的政策是什么呢？跟随小编一起来了解下吧。

怎样在北京买房

首先在北京买房要有一张在北京合法有效的暂住证，这是前提条件。其次有合法的身份证、结婚证、户口本；再者在北京有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在北京购买了连续五年的社会保险的证明也可以，反正就是可以证明你在北京生活工作了连续五年。

另外，购房的人在北京市没有房屋，如果您是结婚了，夫妻双方在北京都没有房屋产权。最后，如果你在其他地方也就是除了北京以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在北京买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

北京买房的政策是什么

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以上就是有关怎样在北京买房？北京买房的政策是什么的相关介绍了，在北京购房，大家首先就是先了解北京的购房条件，如果自己的购房资格符合了，那大家就可以开始筹备资金或者开始房子了，关于北京的买房政策，本文也讲到了，大家后续多了解一下吧。