淮南购房要交哪些费用 2万元一平90平米的房屋交多少税

购房是人生大事，很多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在淮南购买一套90平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在淮南是首套住宅的话，那么面积90平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用：

契税：2070000 * 1% = 20700元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2070000（总价） * 2% = 41400元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：20700 + 5 + 41400 + 80 = 62185元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交哪些税？

假如你购买的是首套住宅，且卖家房屋为满五唯一的，那么90平米，总价207.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2070000 * 1% = 20700元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2070000 * 1% = 20700元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：2070000（总价） * 0.5% = 10350元

房屋所有权登记费：80元

合计：20700 + 180 + 10350 + 80 = 31310元

假如你购买的二手房是二套房屋，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2070000 * 3% = 62100元。

以上就是在淮南购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如淮南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！