在宿州买了套78万元的房屋

购房是人生大事，很多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在宿州购买一套78万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在宿州是首套的话，那么总价78万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：780000 * 1% = 7800元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：780000（总价） * 2% = 15600元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：7800 + 5 + 15600 + 80 = 23485元

要是是二套房，缴纳费用与首套基本相同。

二手房要交哪些税？

要是你购买的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么60平米，总价78.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：780000 * 1% = 7800元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：780000 * 1% = 7800元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：780000（总价） * 0.5% = 3900元

房屋所有权登记费：80元

合计：7800 + 120 + 3900 + 80 = 11900元

要是你购买的二手房是二套房屋，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既780000 * 3% = 23400元。

以上就是在宿州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是宿州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！