朝阳农村自建房如何过户?过户要交哪些费用
对房子稍微懂一点的朋友都知道,城市里的房产和农村房产有很大区别,这就造成了商品房和农村自建房过户流程上的根本性差异。除此以外,农村自建房虽然住起来更加的舒适,但它没有房产证,后期的转让等手续也不完善。那么朝阳农村自建房如何过户?过户要交哪些费用?
朝阳农村自建房如何过户
1、朝阳农村自建房可以过户,但必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告。
2、朝阳农村自建房买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖是需要具备一定条件的,除了满足国家规定的基本条件外,房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准,比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上, 买卖合同的效力认定是常见的问题之一。
3、朝阳农村自建房过户要先签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式,手续都有:你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,有了这些就可以去过户了。双方人必须都在,因为要签字。(记得去公证处);其次就是缴纳税费了。
朝阳农村自建房过户要交哪些费用
朝阳农村的自建房想要过过户的话,其税费需要等到评估价格、面积后对号入座,具体如下所示:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%(面积144平方以上3%),买方;
4、所得税1%(五年外的普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)。
朝阳农村自建房如何过户?朝阳农村自建房过户要交哪些费用?这下大家应该都有所了解了吧!当你继承了父母的房屋,或当你购买了同村村民的房屋,首要考虑的问题就是办理农村房屋过户。如果大家对此仍有疑问,也可以到房产管理部门进行详细的咨询。
其他文章
- 蚕沙枕头的功效与作用 好枕头提高好睡眠
- 吊灯什么牌子好 吊灯十大品牌排行榜
- 最全成都装修公司排名
- 房屋面积计算方法 房屋面积范围
- 栩栩如生的DIY 6个步骤巧手制作花环
- 亚洲最大的小区在哪里 哪些住宅小区不能买
- 订做衣柜多少钱一平方 聪明人教你怎样定制衣柜不被骗
- 滚筒洗衣机脱水脱不干什么原因
- 射灯和筒灯的区别?
- 傣族姑娘为什么不能娶 娶傣族女人有什么要求吗
- 空调电辅热是什么意思?该不该选择
- 美大集成灶的优缺点 美大集成灶价格
- 婚房拉花布置图片 如何用拉花布置婚房
- 写给长辈的暖心话 写给父母的话简短真实
- 闺蜜婚纱照图片大全 一套闺蜜艺术照多少钱
- 女朋友生过小孩能娶吗 头婚男娶二婚女吃亏吗
- 丈夫的妈妈的正式称呼是什么 老公的父亲怎么称呼
- 华为手机性价比排行榜 华为手机多少钱一部
- 房子怎么装修,房子装修注意事项
- 客厅挂什么画风水好 客厅挂画的讲究和禁忌
- 简单电视柜 电视柜挑选注意事项
- 【格力空调】格力空调官网价格表
- 【铝合金橱柜】铝合金组合橱柜怎么样 铝合金组合橱柜价格
- 建材知识:灯具的分类与选用
- 荷兰郁金香什么时候开 荷兰郁金香图片欣赏大全
- 太吓人了!房间里有臭虫怎么办
- 结婚女方买的东西清单 结婚男方必须买的东西
- 木模板尺寸及规格 木模板施工方案
- 大将军瓷砖怎么样 大将军瓷砖价格
- 最牛的婚礼车队图片 婚礼车队价格大全