北京商住房限购政策有哪些？在北京买房要注意什么

北京的一举一动都是人民关注的事情，关于北京的房价自然也不例外，相信大家都知道现在北京城的房价很高，但是北京对于房子的政策，还是有很大一部分朋友并不了解，如果想好了在北京购买房子，就应该了解这些，那北京商住房限购政策有哪些？在北京买房要注意什么？

北京商住房限购政策有哪些？

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

在北京买房要注意什么？

在数量上的相关规定。北京出台的相关的京十五条中有相关规定，明确规定了对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京的部队的现役军人和现役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证的．

在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。

根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内严格的限购措施。

以上就是北京商住房限购政策有哪些？在北京买房要注意什么的全部内容，北京不仅房价比较高，而且现在的限购还比较严格，所以在北京在买房之前，有很多信息需要大家都知道，这样才能确定是否可以在北京买房子，大家在办理买房事情的事情，不要粗心，多注意本文说到注意事项。