万一房价下跌

很多的朋友们在买房子之前都是会先了解下房价，可是房地产的变化是瞬息万变的，朋友们都不太清楚房价的走势问题，万一遇到了房价大跌的情况，可能有很多的人就会受到大的影响。万一房价下跌，最惨的会是谁?已装修入住的房奴们万万要挺住。

一、房价下跌水最惨?

、已经在房价暴跌前很久就已经购买刚需住房的人群，对于这类人一般惨，首先刚需族不管房屋是涨还是跌对其实际影响不大，大涨不可能卖掉，大跌还是那样只是账面资产缩水但是其实意义不大，本来也不准备买。如果有贷款，就有点难受了，还是要按照当时的房价贷款每个月还款，这方面损失不小。

第二、在暴跌前刚刚买房的人群，这类就比较难受，买在高点，流动资产一下缩水很多，本来留着现金在大跌的时候可以抄底很多资产，一下就被套住了。

第三、房地产开发商，高价拿了地，现在断崖式下跌，肯定不保本，很大的几率破产，负债一大堆，资金链一断最后只能破产。

第四、银行，放出去很多贷款，有开发商的、也有购房者的，房价大跌必定经济出现了大问题，大家都还不起贷款，最后就只能不还，银行把房子收回去拍卖不掉，一堆坏账，08年的美国次贷危机最后就是最后大家房子都不要了，烂在银行手里，最后银行也有破产的可能。

第五、炒房者，炒房者在2000年后到现在已经赚翻了，很多炒房者已经把钱都转移出了房地产行业，就算下跌，账面资产缩水，但是比起一般购房者瘦死的骆驼比马大。

房价下跌后，开发商不敢再大肆拿地，因为高价拿地的风险太大。但是开发商过去一年内高价拿地的项目，恐怕要面临被套住的风险。对于开发商来说，如何把地王拿来的地脱手，保证自己不亏损，已是上上大吉了。

二、买房后花费多少钱装修合适?

在消费的理念通常”价格与你的材料是成正比的“。然而在装修中却不一定，构成装修风格的不止是材料，家具等，比如：软装小饰品的搭配，设计的理念，表现手法的运用等也是可以改变家居整体装修风格。装修是个无底洞，可能投入几十万都会觉得不够档次，就像“东施效颦”不是所有高档的材料堆起来就是好看的。也可能投入几万却达到了自己所要的意境。真正所谓的“高档次”，个人认为只有让自己看起来，住起来舒适，协调，环保等，适合自己的喜好，那才是“高档次”装修。

任何事物，都分主与次，花的钱，做最有效的事情，何乐而不为呢。当然所有的事物都是和你的付出成正比的，装修亦然，当你全身的投入自己的房屋装修，你就会发现，原来我放一个几块镜子都是点睛之笔，放一个几万的纯石材都没有所要的感觉。

三、装修房屋技巧有哪些?

1、注意不同空间里灯光的运用。如果是卧室，则选择柔和的灯光，如果太强烈会让人难以入睡;客厅则可以选用比较明亮的灯光，会使得客厅更加宽敞明亮，不过选择白色的灯光;

2、注重隐私空间的设置，诸如卧室、卫生间等生活空间需要有足够的私密性。

3、测试所有电器开光能否正常使用，有没有产生或可能产生漏电的情况等，必要时可以请专业人士检查，同时向施工方索要管线的实际走向图方便后期维护;

4、如非必要，在整个施工阶段由同一个施工队负责，同时要注意施工的连贯性，把因为施工产生的问题尽可能减少;

5、卫生间、浴室、厨房等空间需要检测漏水、渗水、堵塞的问题，因为这些空间是日常生活中经常用到的地方，也是用水最频繁的地方，如果出现漏水、渗水、堵塞等问题，除了会影响设备的使用效果以外，对健康的影响也是一个方面。

如果要买房子就要选择合适的时机，看准了时机买房子的话也会方便一些，在买房子之前可以先了解一下、要装修房屋的话段要注意下装修的方法，装修房屋是一个技术活，在装修之前要做好规划工作，要注意具体的装修风格设计。