福州二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

购买福州二套房是个复杂的过程，涉及到很多的二套房专业知识和法律问题，如果二套房购房者没有相关的准备的话比较容易上当受骗。说到福州二套房，下面我们就来说一下福州二套房办理房产证的流程是什么?以及福州二套房在哪里办理房产证?

福州二套房办理房产证的流程是什么

1. 福州二套房购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的福州二套房开发商五证是否完备。

2. 福州二套房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带福州二套房购买者的身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3. 福州二套房买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理福州二套房过户手续。福州二套房买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖福州二套房过户手续后，买方应持福州二套房房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市房屋土地管理局登记申请办理福州二套房房产证。

5.经福州二套房房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，福州二套房开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由福州二套房开发商一手操办，福州二套房买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。

福州二套房在哪里办理房产证

福州二套房所在的区都会有房管局，可以到福州二套房所在的区所在房管局办理。福州二套房的房产证办理一般都会有开发商为业主办理好的。当然如果你不放心，你自己也是可以亲自去办理福州二套房房产证。

总而言之，在办理福州二套房房产证好了解一下办理福州二套房房产证需要什么流程，以及办理福州二套房房产证在哪里办理，这样可以帮你更快的办理福州二套房房产证。以上就是小编对办理福州二套房房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。