哈尔滨二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少

现在房价高涨不跌的情况下，大多数人都是需要贷款买房的，二手房也不例外。很多地势比较好的二手房房价整体上也很高。那么二手房办理贷款的流程是不是与新房一样呢？今天小编你就来和大家说一说哈尔滨二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少？

哈尔滨二手房办理抵押贷款要花多少钱？

１、用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的６０％左右。利息在５％。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。 申请房产抵押贷款的条件：年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。

２、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

３、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的６０％；年限一般不超过２０年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

哈尔滨二手房办理抵押贷款利率是多少？

１、六个月（含）：５．６０％；六个月至一年（含）：６．０６％；一至三年（含）：６．１０％；三至五年（含）：６．４５％；五年以上：６．６０％。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：正常结清在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款后一期（分期偿还类）结清贷款；

２、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

３、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同；售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

４、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；银行向售房人账户发放贷款；买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

综上所述就是哈尔滨二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少的相关内容，现在二手房办理抵押贷款可以先办理过户，然后用房产证抵押贷款就可以了。以上内容希望可以帮助到大家。