西安验房师如何验房 验房费用是多少

验房是很重要的环节，很多朋友们对于房屋验房流程不太了解，不知道该怎么验房。其实验房的话，建议还是请专业验房师来进行，这样可以保证验房的顺利进行。那么西安验房师如何验房?验房费用是多少?针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

西安验房师如何验房

1、验房时，一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明西安房屋排气通道没有问题。

2、验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的较好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。

3、验收西安房屋时还要仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，地面有无空鼓、开裂跑砂的情况，检查下水道内是否有杂物等情况。

4、此外，验房师特别提醒，西安房屋改造不能够根据自己的愿意随意改造，尤其是拆墙。需要注意的是，顶面横梁不可拆，因为横梁支持上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。

西安验房费用是多少

1、验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前西安一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。

2、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元，西安联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元，西安独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元

3、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元，西安联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元，西安独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。

西安朋友们在买房子后，一定要注意验房的流程，毕竟如果存在一些隐患的话，也会影响到自己日后居住效果。以上就是小编关于西安验房师如何验房?验房费用是多少?的相关介绍，希望对于西安朋友们进行房屋验房有一定的帮助和启发。