什么是地铁房?买地铁房需要注意什么?
购房者在买房的时候会对房屋的地段进行选择,在选择地段的时候,大家一致认为应该选择交通方便的地段,但是现在主城区的房屋大多都是交通方便的,公交车出行会有堵车的可能性,想要交通方便还是应该选择地铁出行才可以,因此想选择房屋的时候应该选择地铁房,那么什么是地铁房?买地铁房需要注意什么?
什么是地铁房?
大家都知道乘坐地铁可以避免堵车的风险,因此都愿意购买地铁房,关于地铁房,主要就是指离地铁站点近的房子。但是关于多远的距离才算是离地铁近,才算是真正的地铁房,这没有一个明确的标准,按照我们的步行速度来计算,4-6公里大概需要一个,因此1.5公里需消耗15,如果房子距离地铁站需要20以上,那么就不算是地铁房了,所以1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。
买地铁房需要注意什么?
1、注意噪音与污染
交通便利的房屋都会存在一定的噪音或者其他污染,地铁房也不例外,相对于其他区域来说,交通繁忙的地区噪音和污染的问题更严重。虽然说现在的地段大多建设在地下数十米的位置,但是辐射到地上的轻震依然存在,在这样日复一日、年复一年的震荡中,地铁之上的楼盘会出现下沉的现象。而且噪音和污染对业主的健康有一定的危害,购房者买房时还需要综合考虑便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。
2、与开发商事先签订补充条款
不管是轨道交通还是公交路线,都是市政建设的工程,和开发商是没有太大关系的,但是在市政建设的过程中,也不能排除会出现各种政策,这有可能导致轨道交通的规划被调整的可能,如站点被取消或是被延期、路线或站点发生变更等情况。所以购房者可以和开发商做出约定,对于以上在轨道交通中出现的情形,购房者可以解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。
3、注意配套
很多开发商在出售房屋的时候会把地铁房作为口号来宣传,对于注重地段的购房者来说,可能会只看到轨道交通,忘记考察其余的配套设施,而对于购房者来说,教育、医疗和一些其他商业配套都是很重要的,购房者在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。
以上就是关于什么是地铁房,以及买地铁房需要注意什么的相关内容,其实现如今的交通出行都是很方便的,购房者在买房的时候虽然应该注重地段,但是也并不能只关注地铁,在公交路线比较方便的情况,公交出行也是可以的,而且在购买地铁房的时候,也不要购买距离地铁太近的房屋。
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