北京房租上涨的原因？北京房租价格走势？

北京属于中国的首都，在这座城市中每天都有很多来自各地的人进入，有的人在这里旅游，有的人在这里工作，如果我们要在这里工作的话，就必须要把住的问题先解决了，不然的话，根本没办法找好的工作，但是，很多人还不知道北京房租上涨的原因是什么，北京房租价格走势是怎样的。

北京房租上涨的原因？

一、今年以来，北京市房屋租金水平持续上升。北京市统计局数据显示，1－7月，北京市租赁房房租水平较去年同期上涨3．1％。单看7月份，租赁房房租同比上涨2．8％，环比上涨0．2％。研究院数据显示，东城区和顺义区房租环比涨幅居前，分别为10．5％和10．7％。具体到小区，环比涨幅更加明显，部分小区甚至超过30％。

二、中原地产首席分析师对中新经纬分析称，除毕业季需求旺盛等传统原因之外，出租房源的结构性变化也会导致房租上涨。“很多租赁企业，特别是长租公寓运营商，低价囤积中低端房源，对其进行升级改造；改造完成后，他们将房屋高价出租，赚取租金上涨带来的差价。”张伟说。

北京房租价格走势？

一、经历了连续的快速上涨后，北京房租上涨问题受到社会各界的高度关注。项目组大数据监测显示，在政府直接干预及中介行业自律的综合作用下，2018年8月北京大数据住房租金指数（不含公寓）环比微降0．28％，但仍较2017年12月上涨8．06％。

二、项目组认为，总量供求偏紧是北京住房租金快速上涨的基本面条件。金融资本大举进入租房市场，助推了北京租金的上涨。虽然行政手段稳定了短期租金，但租金上涨的压力仍然存在。

三、大数据房价指数（BHPI）由住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组根据千万级的存量住房价格数据，利用大数据分析技术和国际通行的重复交易指数模型计算。

四、通过新技术的应用，BHPI力求更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI为月度存量房价格指数，指数样本目前覆盖了约142个主要城市和数十个重点城市的主要城区。根据重复交易指数模型的技术特性，BHPI仅监测存量住房价格变动，新建商品住房价格变动不计入BHPI。

根据文章所介绍的这些东西我们了解到了北京房租上涨的原因是什么，其中的原因有很多，最主要的还是生活条件的改变导致房价一直在涨，而且，把北京房租价格走势也告诉了你们，有了文章里所介绍的这些东西之后，我们已经对这方面的知识很清楚了，那么就可以决定要租哪一种房源。