2013年北京购房新政策有什么相关规定

近一段时间以来，楼市的持续火热，房价的居高不下，让调控政策的弦再次绷紧。为了抑制过高的房价，许多地方纷纷出台微调政策，京七条、深八条、沪七条……一线城市楼市调控加码，似乎在传达着什么讯号。目前，北京购房新政有什么规定？

2013年10月25日，北京市住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，提出7条措施加强房地产调控。

京七条内容：

1.组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为。对弄虚作假违规骗购的购房人，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理，涉嫌犯罪的，移送公安机关查处。

2.进一步强化预售资金监管，对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额监管，重点审查地价款来源和开发成本，并加强税收征管和稽查。

3.强化价格引导，严查变相涨价项目。参照前期和周边项目价格，引导开发商合理定价，对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市。

4.进一步严格差别化住房信贷政策的执行。严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。

5.通过“限房价、竞地价”方式，加大自住型商品住房供应力度，满足中端需求和夹心层家庭需求。

6.对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房企，采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。

7.加强市场信息公开，提高市场信息透明度，防止误导误读。

北京的京七条，使二套房首付提高到70%，又有消息称年前停批4万元/平方米以上的高价房预售许可的“限高令”因此北京楼市的高端市场或进入“管控”时代，开发商承受的压力会更大。

而继“京七条”后，将在年前停批4万元/平方米以上的高价房预售许可的“限高令”再度甚嚣尘上。

就在“京七条”出台，推出通过政策保障调节中端市场的自住型商品房不久，北京房协的相关负责人和一些高端项目的开发企业内部人士就向中国房地产报记者透露，北京楼市的高端市场并未因此“放开”，为了保证本年度商品房成交均价，完成2013年“保持房屋交易量的稳定以及交易价格的稳定”房地产调控目标，在2013年年底前，北京市住建委方面不再给高价项目批预售证。

一些市场人士由此惊呼，北京市房地产调控的思路，已经从“低端有保障，中端有支持，高端有市场”，演变成“低端有保障，中端有政策，高端有控制”的唯数据论逻辑，而北京楼市的高端市场或从此进入“管控”时代。