毛坯房验房的4大注意事项 你都知道吗？

如果大家现在去市面上购买新房，就会发现在新房市场上，主要有两类房产：一类是精装房的房屋，另一类就是毛坯房。毛坯房通常就是指没有任何装修以及设施的房子，也就是说后期的装修需要业主自己花费时间和精力去装修，那么这是不是意味着毛坯房的验房就不重要了呢？当然不是，在毛坯房收房的时候有4大注意事项是一定要去了解的，本文会针对这些注意事项为大家做出详细介绍。

一、结构检验

房屋的结构检验可以说是验房的步，也是一个需要引起大家注意的验收环节。千万不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：

1、首先要检查看下地面是否平整。

2、其次，购房者要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果真的存在裂缝的话，那么阳台的承重能力肯定是不行的，存在很多安全隐患。

3、建议大家在验房时带上一些验房工具，可以带上测量层高的仪器，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。

二、墙体检验

有些住宅的墙体质量不好，虽然在验房的时候可能从表面没有办法看出来质量问题，但是等到装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，这也是很多购房者都知道的，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。

2、检测墙体是否垂直，这项验收也非常简单，用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。

3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

三、门窗检验

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，不仅仅会出现漏水渗水的现象，以及夏季较热冬天又冷的问题，还直接影响着房屋的隔音效果，所以门窗检验也不能忽视。

1、要检查门是否能上锁，看看开关是否灵活。

2、用专业测量仪进行测量，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正。

3、个是移动门的话，看看移动门的框槽是否完好。

四、水电检验

在装修之前还应该检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。

3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。

关于毛坯房验房，上述这四大注意事项知识毛坯房验房的最基本的四大检验内容，如果您对于验房这方面还不太里手的话，可以邀请专业的验房专家与您一起去验房。