普通住宅是指什么？普通住宅标准有哪些？

普通住宅、普通住宅标准和普通标准住宅各不相同，但又有紧密联系。

普通住宅标准是区分豪宅与普通住宅的主要依据，普通住宅交易将享受营业税等优惠，该标准每隔半年便会调整一次，调整参考依据之一是上一个半年的商品房成交均价的变化。因而，普通住宅标准成交价格的下调意味着顺德区房价限购以来确实有所下降。

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。