西安二手房出售信息可以在哪些网站上发布？二手房买卖要注意哪些

现在只要随便打开电脑，就可以看到铺天盖地的二手房房源信息，那么西安二手房出售信息可以在哪些网站上发布？想要发布房源信息就要找到靠谱的网站，比如说房天下。二手房买卖要注意哪些问题？房源、价格、房屋产权、签合同、过户等都是需要注意的问题，可以说每一个步骤都要谨慎。

西安二手房出售信息可以在哪些网站上发布？

1、现在比较知名的专业房产网站有房天下、爱屋吉屋、安居客等等。

2、房天下(FANG.COM)房天下,买房卖房大平台！是房地产家居行业的专业网络平台,美国纽约交易所上市公司，覆盖642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、房地产研究等行业的互联网创新、二手房、租房、家居、在PC及移动领域均处于前列。

3、爱屋吉屋于2014年3月成立，是家线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供最专业的二手房、租房中介服务。

4、安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。

二手房买卖要注意哪些问题？

1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

2、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

3、房屋产权是否明晰，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

4、土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，看买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

6、中介公司是否违规，买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

7、物管费用是否拖欠，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，有些房主在转让房屋时，其物业管理费，所有费用买受人有可能要全部承担。有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。

8、单位房屋是否侵权，买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。

9、福利房屋是否合法，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

二手房买卖要注意哪些问题？虽然进行二手房交易可以找房产中介公司，但是中介公司也有好有坏，虽然是靠谱的房产中介公司可以帮助买家或者是卖家解决烦恼，但如果找到黑心中介，自身的利益很有可能会遭受损失，这就得不偿失了。西安二手房出售信息可以在哪些网站上发布？你们还知道哪些网站好吗？