全款买房再抵押贷款行吗？抵押贷款买房省钱吗？

现代社会很多人有需求买多套房子，用于投资或者居住，而对应的，房市出了很多相关的政策，如果购房者，资金不足，就需要贷款，有些聪明的人，见识多的人，想全款买房再抵押贷款，再买下一套，这其中的流程规则，办理起来那会相当的繁琐，这样，我们来详细说一说全款买房再抵押贷款行吗？抵押贷款买房省钱吗？这两个问题。

全款买房抵押贷款行吗

1、我们具体要看贷款用途。若在招行申请贷款，我行有个人，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

2、以商品住房作为抵押物的，抵押率不超过房产评估现值的70％；以商业用房作为抵押物的，抵押率不超过房产评估净值的60％或评估现值的50％。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）。

抵押贷款买房省钱吗

1、那为了对房市进行调控，如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付六成以上，利率上浮10％，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。其实，抵押贷款的用途是消费，而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性，但是实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。

2、房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30％，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。

3、其实房屋抵押贷款走的是消费贷款，而还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。

4、那因为买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。

全款买房再抵押贷款行吗？抵押贷款买房省钱吗？这些问题是每个贷款买房的人都需要考虑的问题，其实如果对自己的能力自信，能承受比较大的压力，哪种贷款都无所谓，年轻人努力奋斗，财富就会跟着来的。具体的条款和规则，要咨询律师和相关从业人员，以上信息仅供参考，上面就是关于全款买房再抵押贷款的相关信息内容，祝大家在购房的过程，顺利愉快。