住宅建筑密度怎么算？住宅建筑密度计算公式

房屋在建造的时候，一般都会进行规划，不少的小区规划的时候对于房屋建筑密度和绿化密度都会进行合理的规划，为的就是小区的居民可以更好的居住，保证居民的生活。那么住宅建筑密度怎么算?住宅建筑密度计算公式是什么?我们来了解一下吧。

住宅建筑密度怎么算

一、建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。

二、建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

三、容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度=容积率/建筑层数。

四、如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5，那么小区的高要高于22层，才满足条件。

住宅建筑密度计算公式

一、建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念?建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得"稀"。幼儿园建筑密度计算公式：建筑密度=建筑受层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。

二、建筑密度不可能超过1,一般不会超过40-50,因为用地中还需要留出很多面积作为道路、绿化、广场、停车等等。

住宅建筑密度的计算可以先了解小区的建筑占地总面积，之后根据小区的房屋建筑密度来进行计算，买到合适自己的房屋。以上就是小编关于住宅建筑密度怎么算?住宅建筑密度计算公式是什么?的相关介绍，希望对于大家计算住宅建筑密度有一定的帮助。